قروض شراء العقارات الجاهزة
يُقدّم بنك الدوحة قروض شراء العقارات الجاهزة إلى العملاء القطريين والأجانب المؤهلين (الذين يحق لهم قانونياً امتلاك عقار في دولة قطر) الراغبين بشراء وحدة سكنية (فيلا أو شقة).
الميزات والمنافع
- متوفر للعملاء القطريين والأجانب
- أسعار فائدة تنافسية
- أقساط شهرية مريحة
- خطط سداد للعملاء ذوي المهن الحرّة
- بوليصة تأمين على الحياة على الرصيد المتناقص – تسدد شهرياً
- تأمين العقار بالسعر المُقيّم (قيمة البناء) – يسدد سنوياً
معايير الأهلية للحصول على هذا القرض
| معايير الأهلية | القطريين | الوافدين |
|---|---|---|
| الحد الأقصى لمبلغ القرض – بالريال القطري | 5,000,000 | 4,000,000 |
| الحد الأقصى لمدة القرض – بالسنوات | 30 | 25 |
| الحد الأقصى للعمر عند الاستحقاق – بالسنوات | 75 | 65 |
| الحد الأقصى لمبلغ التمويل (من قيمة البيع الجبري) | %80 | %75 |
| الحد الأقصى لنسبة خدمة الدين (DSR) | %75 من (الراتب الأساسي + العلاوة الاجتماعية) | %50 من الراتب الإجمالي |
المستندات المطلوبة من عملاء الرواتب المحوّلة إلى البنك
- شهادة راتب موجهّة إلى بنك الدوحة
- صورة عن البطاقة الشخصية
- كشف حساب لستة شهور في حال تحويل الراتب من بنك آخر
- شهادة مديونية في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن مخطط وسند ملكية العقار وعرض السعر
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- إيصال الدفعة المقدمة موقّع من البائع
- الاتفاقية المبدئية المبرمة بين البائع والمشتري
المستندات المطلوبة من العملاء ذوي المهن الحرّة
- صورة عن السجل التجاري
- صورة عن البطاقة الشخصية
- البيانات المالية المدقّقة للعامين الأخيرين
- بيان عن وضع الشركة خلال الشهور الاثني عشر الماضية في حال كان حسابها لدى بنك آخر
- كشف حساب لستة شهور في حال كان الحساب لدى بنك آخر
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- الاتفاقية المبدئية المبرمة بين البائع والمشتري
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
احتساب سعر الفائدة (المعدل السنوي المئوي):
- ابتداءً من تاريخ القرض، يتم احتساب الفائدة على القرض بشكل يومي عند السعر المحدد، ويتم رسملة الفائدة إلى مبلغ القرض في نهاية كل شهر.
- سيتم احتساب الفائدة وفقاً للمعادلة التالية: الرصيد اليومي للقرض × إجمالي السعر السنوي × (1/360).
- سيؤدي سداد أي دفعات متأخرة عن تاريخ الاستحقاق إلى تراكم فائدة إضافية على القرض.
- عند تطبيق فترة السماح أو عند منح العميل تأجيل للقسط، سيستمر احتساب الفائدة على القرض وسيتم رسملتها إلى مبلغ القرض عند نهاية الشهر الذي تم فيه التأجيل.
