قروض شراء عقارات التملُّك بالاستئجار
يتوفر منتج قروض شراء عقارات التملُّك بالشراء للعملاء القطريين والأجانب الراغبين في شراء منزل في المناطق المُحدّدة من الحكومة القطرية ضمن الفئة 18 حيث يُبرم العملاء عقد تملُّك بالاستئجار قابل للتجديد خلال مدة قدرها 99 عاماً يحصلون بموجبه على شهادة حق بالانتفاع من العقار.
الميزات والمنافع
- متوفر للعملاء القطريين والأجانب
- أسعار فائدة تنافسية
- أقساط شهرية مريحة
- خطط سداد للعملاء ذوي المهن الحرّة
- بوليصة تأمين على الحياة على الرصيد المتناقص – تسدد شهرياً
- تأمين العقار بالسعر المُقيّم (قيمة البناء) – يسدد سنوياً
تتيح عقارات التملُّك الحرّ للعملاء الانتفاع من الوحدة السكنية لغاية 99 عاماً عبر عقود قابلة للتجديد. وبإمكان الطرف الآخر الموقّع للعقد إعادة حيازة العقار وفقاً إلى المدة المتبقية من العقد. تقع عقارات التملُّك بالاستئجار ضمن المناطق الاستثمارية المبينة بالجدول أدناه:
| No. | المنطقة | الرقم |
|---|---|---|
| 1 | مشيرب | 13 |
| 2 | فريج عبد العزيز | 14 |
| 3 | الدوحة الجديدة | 15 |
| 4 | الغانم العتيق | 16 |
| 5 | الرفاع + الهتمي العتيق | 17 |
| 6 | السلطة | 18 |
| 7 | بن محمود | 22 |
| 8 | بن محمود | 23 |
| 9 | روضة الخيل | 24 |
| 10 | المنصورة + بن درهم | 25 |
| 11 | النجمة | 26 |
| 12 | أم غويلينا | 27 |
| 13 | الخليفات | 28 |
| 14 | السد | 38 |
| 15 | المرقاب الجديد والنصر | 39 |
| 16 | مطار الدوحة الدولي | 48 |
| 17 | القصّار، الدفنة، عنيزه | 60, 61, 63 |
| 18 | اللوسيل، الخرايج، جبل ثعيلب | 69, 70 |
معايير الأهلية للحصول على هذا القرض
| معايير الأهلية | القطريين | الوافدين |
|---|---|---|
| الحد الأقصى لمبلغ القرض – بالريال القطري | 5,000,000 | 4,000,000 |
| الحد الأقصى لمدة القرض – بالسنوات | 30 | 25 |
| الحد الأقصى للعمر عند الاستحقاق – بالسنوات | 75 | 65 |
| الحد الأقصى لمبلغ التمويل (من قيمة البيع الجبري) | %80 | %75 |
| الحد الأقصى لنسبة خدمة الدين (DSR) | %75 من (الراتب الأساسي + العلاوة الاجتماعية) | %50 من الراتب الإجمالي |
المستندات المطلوبة من عملاء الرواتب المحوّلة إلى البنك
- شهادة راتب موجهّة إلى بنك الدوحة
- صورة عن جواز السفر للعملاء الأجانب
- كشف حساب لستة شهور في حال تحويل الراتب من بنك آخر
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن مخطط وسند ملكية العقار
- شيكات الضمان (من العملاء الأجانب)
- صورة عن البطاقة الشخصية القطرية
- عرض سعر من المطوّر العقاري
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- إيصال الدفعة المقدمة
- الاتفاقية المبدئية بين البائع والمشتري في حال إعادة البيع
المستندات المطلوبة من العملاء ذوي المهن الحرّة
- صورة عن البطاقة الشخصية وجواز السفر من العملاء الأجانب
- البيانات المالية المدقّقة للعامين الأخيرين
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن السجل التجاري
- إيصال الدفعة المقدمة
- بيان عن وضع الشركة خلال الشهور الاثني عشر الماضية في حال كان حسابها لدى بنك آخر
- كشف حساب لستة شهور في حال كان الحساب لدى بنك آخر
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- الاتفاقية المبدئية بين البائع والمشتري في حال إعادة البيع
- شيكات الضمان (من العملاء الأجانب)
احتساب سعر الفائدة (المعدل السنوي المئوي):
- ابتداءً من تاريخ القرض، يتم احتساب الفائدة على القرض بشكل يومي عند السعر المحدد، ويتم رسملة الفائدة إلى مبلغ القرض في نهاية كل شهر.
- سيتم احتساب الفائدة وفقاً للمعادلة التالية: الرصيد اليومي للقرض × إجمالي السعر السنوي × (1/360).
- سيؤدي سداد أي دفعات متأخرة عن تاريخ الاستحقاق إلى تراكم فائدة إضافية على القرض.
- عند تطبيق فترة السماح أو عند منح العميل تأجيل للقسط، سيستمر احتساب الفائدة على القرض وسيتم رسملتها إلى مبلغ القرض عند نهاية الشهر الذي تم فيه التأجيل.
