تمويل العقارات قيد الإنشاء
تُمنح قروض تمويل العقارات قيد الإنشاء للعملاء القطريين الراغبين في تمويل إنشاء منزلهم الخاص.
الميزات والمنافع
- متوفر للعملاء القطريين
- تصل قيمة التمويل لغاية 100% من تكلفة الإنشاء على ألا تتجاوز 70% من قيمة الأرض
- أسعار فائدة تنافسية
- أقساط شهرية مريحة
- خطط سداد للعملاء ذوي المهن الحرّة
- بوليصة تأمين على الحياة على الرصيد المتناقص – تسدد شهرياً
- تأمين العقار بالسعر المُقيّم (قيمة البناء) – يسدد سنوياً
معايير الأهلية للحصول على هذا القرض
| معايير الأهلية | القطريين | الوافدين |
|---|---|---|
| الحد الأقصى لمبلغ القرض – بالريال القطري | 5,000,000 | 4,000,000 |
| الحد الأقصى لمدة القرض – بالسنوات | 30 | 25 |
| الحد الأقصى للعمر عند الاستحقاق – بالسنوات | 75 | 65 |
| الحد الأقصى لمبلغ التمويل (من قيمة البيع الجبري) | %80 | %75 |
| الحد الأقصى لنسبة خدمة الدين (DSR) | %75 من (الراتب الأساسي + العلاوة الاجتماعية) | %50 من الراتب الإجمالي |
المستندات المطلوبة من عملاء الرواتب المحوّلة إلى البنك
- شهادة راتب موجهّة إلى بنك الدوحة
- كشف حساب لستة شهور في حال تحويل الراتب من بنك آخر
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن مخطط وسند ملكية العقار
- صورة عن البطاقة الشخصية
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- العقد والجدول الزمني للإنشاء
- نبذة تعريفية عن شركة الإنشاء
المستندات المطلوبة من العملاء ذوي المهن الحرّة
- صورة عن البطاقة الشخصية
- البيانات المالية المدقّقة للعامين الأخيرين
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن السجل التجاري
- بيان عن وضع الشركة خلال الشهور الاثني عشر الماضية في حال كان حسابها لدى بنك آخر
- كشف حساب لستة شهور في حال كان الحساب لدى بنك آخر
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- العقد والجدول الزمني للإنشاء ونبذة تعريفية عن شركة الإنشاء
احتساب سعر الفائدة (المعدل السنوي المئوي):
- ابتداءً من تاريخ القرض، يتم احتساب الفائدة على القرض بشكل يومي عند السعر المحدد، ويتم رسملة الفائدة إلى مبلغ القرض في نهاية كل شهر.
- سيتم احتساب الفائدة وفقاً للمعادلة التالية: الرصيد اليومي للقرض × إجمالي السعر السنوي × (1/360).
- سيؤدي سداد أي دفعات متأخرة عن تاريخ الاستحقاق إلى تراكم فائدة إضافية على القرض.
- عند تطبيق فترة السماح أو عند منح العميل تأجيل للقسط، سيستمر احتساب الفائدة على القرض وسيتم رسملتها إلى مبلغ القرض عند نهاية الشهر الذي تم فيه التأجيل.
