قروض شراء عقارات التملُّك الحر
بإمكان العملاء القطريين والأجانب الراغبين في الحصول على تمويل لشراء منزل في المناطق السكنية الثلاثة المُحدّدة من قبل الحكومة القطرية كمناطق تملُّك حرّ (مدينة اللؤلؤة، ومجمع بحيرة الخليج الغربي، ومدينة اللوسيل) الحصول على التمويل اللازم من بنك الدوحة.
الميزات والمنافع
- متوفر للعملاء القطريين والأجانب
- أسعار فائدة تنافسية
- أقساط شهرية مريحة
- خطط سداد للعملاء ذوي المهن الحرّة
- بوليصة تأمين على الحياة على الرصيد المتناقص – تسدد شهرياً
- تأمين العقار بالسعر المُقيّم (قيمة البناء) – يسدد سنوياً
معايير الأهلية للحصول على هذا القرض
| معايير الأهلية | القطريين | الوافدين |
|---|---|---|
| الحد الأقصى لمبلغ القرض – بالريال القطري | 5,000,000 | 4,000,000 |
| الحد الأقصى لمدة القرض – بالسنوات | 30 | 25 |
| الحد الأقصى للعمر عند الاستحقاق – بالسنوات | 75 | 65 |
| الحد الأقصى لمبلغ التمويل (من قيمة البيع الجبري) | %80 | %75 |
| الحد الأقصى لنسبة خدمة الدين (DSR) | %75 من (الراتب الأساسي + العلاوة الاجتماعية) | %50 من الراتب الإجمالي |
المستندات المطلوبة من عملاء الرواتب المحوّلة إلى البنك
- شهادة راتب موجهّة إلى بنك الدوحة
- صورة عن جواز السفر للعملاء الأجانب
- كشف حساب لستة شهور في حال تحويل الراتب من بنك آخر
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن اتفاقية البيع والشراء للمالك الأول في حال إعادة الشراء
- صورة عن البطاقة الشخصية
- إخطار تحويل الحقوق حصراً من شركة الأرض/ المتحدة للتنمية/ سابان
- عرض السعر من الشركة المطوّرة أو صورة عن مخطط (إن انطبق) وسند ملكية العقار
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- إيصال الدفعة المقدمة
- الاتفاقية المبدئية بين البائع والمشتري
- شيكات الضمان (من العملاء الأجانب)
- إقرار بعد الحصول على موافقة مسبقة في حال إعادة البيع
المستندات المطلوبة من العملاء ذوي المهن الحرّة
- صورة عن البطاقة الشخصية وجواز السفر من العملاء الأجانب
- البيانات المالية المدقّقة للعامين الأخيرين
- شهادة مديونية موجهّة إلى بنك الدوحة في حال تحويل القرض من بنك آخر
- صورة عن السجل التجاري
- بيان عن وضع الشركة خلال الشهور الاثني عشر الماضية في حال كان حسابها لدى بنك آخر
- كشف حساب لستة شهور في حال كان الحساب لدى بنك آخر
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- الاتفاقية المبدئية بين البائع والمشتري في حال إعادة البيع
- شيكات الضمان (من العملاء الأجانب)
- إيصال الدفعة المقدمة
احتساب سعر الفائدة (المعدل السنوي المئوي):
- ابتداءً من تاريخ القرض، يتم احتساب الفائدة على القرض بشكل يومي عند السعر المحدد، ويتم رسملة الفائدة إلى مبلغ القرض في نهاية كل شهر.
- سيتم احتساب الفائدة وفقاً للمعادلة التالية: الرصيد اليومي للقرض × إجمالي السعر السنوي × (1/360).
- سيؤدي سداد أي دفعات متأخرة عن تاريخ الاستحقاق إلى تراكم فائدة إضافية على القرض.
- عند تطبيق فترة السماح أو عند منح العميل تأجيل للقسط، سيستمر احتساب الفائدة على القرض وسيتم رسملتها إلى مبلغ القرض عند نهاية الشهر الذي تم فيه التأجيل.
